0740f660

Расторжение договора долевого участия

На деле встречаются 4 вида остановки договора долевого участия в строительстве:
· по договору сторон (тут, обычно, затруднений не бывает);
· по инициативе застройщика;
· по инициативе участника долевого возведения;
· в судейском порядке.

Имейте в виду: в любом из упомянутых примеров, застройщик должен будет вернуть участнику долевого возведения установленный размер принятых от него раньше денег. Какой – это находится в зависимости от точных событий, требований договора и метода его расторжения.

Так, застройщик может отказаться от выполнения договора в однобоком порядке в следующих вариантах:
· при просрочке участником долевого возведения еще одного платежа более чем на 2 месяца, в случае если стоимость договора уплачивается разовым внесением денег – часть 4 публикации 5 Государственного законопроекта от 30 января 2004 г. номер 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных зданий и других квартир и о внесении перемен в определенные законодательные акты Отечественной Федерации»;

· при систематичном несоблюдении времени внесения платежей, в случае если стоимость договора уплачивается в течение некоторого временного интервала – часть 5 публикации 5 Государственного законопроекта от 30 января 2004 г. номер 214-ФЗ. Подробнее о расторжение договора долевого участия читайте на сайте www.advokat-stepanov.ru.

Основания для отказа от выполнения ДДУ со стороны участника долевого возведения поименованы в части 3 публикации 7, части 1 публикации 9 и части 3 публикации 15.1 Государственного законопроекта от 30 января 2004 г. номер 214-ФЗ. Такой отказ будет правомерен, в случае если:
· застройщик не сообщил субъект долевого возведения на протяжении 2-х лет после того, как поставленный ДДУ период близится к завершению;

· застройщик не сумел либо не пожелал наполнить собственной прямые обязанности по безмездному удалению дефектов в умный период либо по пропорциональному понижению расценки договора, или покрытию аналогичных расходов участника долевого возведения на удаление дефектов в случае наличия отступлений от утверждений ДДУ (необходимых градостроительных либо технологических требований);

· есть значительные нарушения требований к качеству субъекта долевого возведения;

· участник долевого возведения не был заранее уведомлен о прекращении нынешнего поручительства и решении нового договора поручительства;

· законодательством либо положениями договора определены аналогичные основания.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий