0740f660

Снижение кадастровой стоимости

Основной путь по понижению кадастровой стоимости – это судебный. В общем, позиция арбитражных судов такая: кадастровую стоимость любого земельного участка можно приравнять к рыночной в судейском порядке. Один вопрос появляется с датой, на которую следует делать оценку (нынешнюю либо в прошлом времени), и в картинах, когда в трибунал обращается не собственник земли, а съемщик либо лицо, которое пользуется землей без декорирования прав и рассчитывает брать землю в аренду либо в собственность.

Для понижения кадастровой стоимости нужно провести оценку земли и передать иск в суд. Подробнее о снижение кадастровой стоимости узнайте на сайте http://gnk.bz.

Практика совместных судов (областных, районных и т.д.) не настолько однозначна: в исках об установлении кадастровой стоимости размером рыночной часто отказывают. Потому очень многие физические лица, владеющие недвижимостью, для неоспоримого понижения кадастровой стоимости фиксируются в роли личных предпринимателей, или обращаются в трибунал совместной юрисдикции и после отказа в принятии иска обращаются в арбитражный трибунал (определенные арбитра совместных судов уверены, что дела о кадастровой стоимости подведомственны лишь арбитражным судам).

В отдельных случаях подходящим видом для понижения кадастровой стоимости земли считается изменение вида разрешенного применения земельного участка во внесудебном порядке. Тип разрешенного применения земельного участка меняется по постановлению органов регионального самоуправления, и в том числе после выполнения общественных слушаний либо в их отсутствие (исходя из зоны, в которой располагается земельный участок). Так, в г. Кемерово в итоге перемены вида разрешенного применения с территорий индустрии на земли под субъектами аграрного хозяйства стоимость 1 кв.м. земельного участка поменялась с 6500 руб на 66 коп..

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий